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房地产开发商买房前口头承诺对房子进行拓展,但交房时却否认这回事,不愿拓展,买卖合同上没有写明的,整栋楼200多户人如何维权?
房产纠纷
2019-04-09 11:31:06
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律师解答共有4条
这要看你们合同的具体约定和相关证据
殷运健律师
2018.12.11 15:16:15 解答
一般来说,开发商违约时按购房合同后面,违约条例中标明的产生纠纷后,是起诉还是请求仲裁来申请维护自己利益。
你索赔款应该是已交房款的乘以合同标明的违约金比例。
开发商不赔违约金一定有一定的借口,一般是按照合同中标明的交房标准来衡量。因为交房标准有很多,比如入住达到装修标准,还有就是有竣工验收报告。
找法网咨询顾问
2018.12.29 04:22:22 解答
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如果质量有问题,可以到质监局投诉。开发商交房必须验收合格,既,开发商必须有《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,才能达到交房标准。没有这些,你们可以拒绝交房。但是能否达到退房标准,还要看合同约定和具体的质量验收是否合格。
房产纠纷律师团队
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2019.04.04 06:21:51 解答
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一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿,
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款,
因为房款是在房管局“监管资金账户”,最好的方式就是先协商,协商无法解决的话,
直接请求仲裁或起诉都可以,只不过比较耗时间和精力,还是协商最好了。
关于收房,其实没有太多的问题,只要好好的看看玻璃门窗是否完好,强是否平直,有无裂缝等,其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西,主要就是保证品质就可以了。
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2019.04.09 11:31:06 解答
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