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我的房东,是二房东,租给他房子的大房东,从7月1日,大房东已经不再租给我的二房东了,我和我的二房东,都是在7月1号到期,从7月1号到现在,大房东都没收房租. 最近大房东给消息说房子不打算租了。大房东并没有说要收中间这段时间的房租。让我和二房东本月12月15号搬走。但是我的房东,要收我的房租,要收我7-1到12-15号的房租,6个月,差不多2万1千元。 我是做通讯的,刚开始开店的时候需要和移动公司签合同,但是因为我们用的是一个房子,我就把这项业务挂在了二房东的营业执照上。但是现在情况是,但是即使我不干了,关店,移动公司压的钱,也要一年才能返回来给我。我该怎么办?现在我想把移动公司压的钱取出来,还不想交这个租金。可以么?如果没有营业执照这个牵制我,正常来说,我认为我全完可以不交,因为大房东也不收二房东的钱。但现在有这个营业执照的问题,不知道该怎么办。

合同纠纷
2019-01-14 19:06:51
共有5位律师解答
  • 这要看你们合同的具体约定和相关证据
  • 1、合同到期后可以立即走人。
    2、劳动合同到期,是自然终止劳动合同,不是解除劳动合同,只要合同中没有约定需要劳动者提前告知,劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。
    3、这是用人单位自己在劳动合同的管理上没有到位,用人单位自己有责任提前征询劳动者是否续签劳动合同,劳动者不愿续签的,用人单位可以提前安排工作交接。
    4、现在劳动合同已经到期,合同已经自然终止,你已经不属于该单位的人,只要办理离职手续就行。单位不办理离职手续违法,你可以向劳动部门申诉维权。
  • 没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
    房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
  •  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
      租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租。
    实际处理可以找一个自己的朋友,再签一个租金稍高一些的租赁合同,并多签订一些违约金。
    然后通知他们搬离,最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证,如果他们还不搬的话,就去法院起诉原来的这个承租人,要求他们搬离,否则他们要赔偿你的损失(按这个新合同计算),还要承担你赔偿别人的违约金损失。
  • 协商不成收集相关证据诉讼解决。
    追问:起诉能达到,即免交6各月房租,又能把压在二房东营业执照下的押金取回吗?胜诉率大么?另外我想知道,二房东这种单方面收我房租的行为,存不存在合同诈骗?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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