商铺买卖合同规定的三年才能办理房产证合法
房产纠纷
2019-06-17 09:12:53
共有3位律师解答
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这个要看你买的是期房还是现房。
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关于商铺买卖合同的问题，1、只要是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同约定就是有效的。法律上并没有规定违约金的约定必须一致，因此，不能因为违约金约定不对等，而否定违约金条款的效力。
2、但是，如果违约的一方认为违约金约定过高（一般超出实际损失的30%可认定为过高），违约方可要求人民法院适当调低违约金。一般情况下，人民法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，对违约金做出裁决。 -
你好，这就看你们的约定的追问：约定的是1095天，这个约定合法吗
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
