你好，本人（大学生）与某单位已经签订了三方协议，现在A单位提出正式解约。（我们学校是网上签约和解约的）我已经按照单位要求邮寄纸质解约申请书，对方现在要我先付违约金，才能给我解约。我是否应该要求对方先给我邮寄一份保证书（内容包括同意我的解约申请，已经在我付完违约金之后的两个工作日内必须完成网上解约）？并且保证书要盖上单位公章，请问这样的保证书有没有固定格式？其次，这样的保证书是否具备法律效应？如果我付完违约金，对方没有按时给我解约，我该怎么办？
合同纠纷
2019-04-30 00:15:50
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这个可以与公司协商处理，具体模板律师可以起草
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我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方就有权要求买方继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。
但有下列情况的则不适用继续履行：
（1）法律上或者事实上不能履行；
（2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（3）债权人在合理期限内未要求履行。 -
只要双方当事人签订了房屋买卖协议，应当按照协议约定认真履行，如果一方违约应当承担违约责任。一方违约后，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
