华普城新房已经违约了两年多了，现在没有房产证，没有给房钥匙，又没有交房，现在让我交钱能交钱吗？不交钱就解除合同有这样说法吗？
房产纠纷
2019-04-20 10:21:09
共有4位律师解答
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这要看你们合同的具体约定和相关证据
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房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 -
合同效力待定：1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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