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你好，房产证逾期办理。诉讼时效是按房产证下来的的时间开始算，还是按合同规定办理房产证结束的最后一天开始算～～

房产纠纷

2019-04-13 21:22:34

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律师解答共有4条

你好，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

李晓航律师

2018.12.05 10:10:31 解答

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一般民事诉讼时效是两年下列的诉讼时效期间为一年： (一) 身体受到伤害要求赔偿的； (二) 出售质量不合格的商品未声明的； (三) 延付或者拒付租金的； (四) 寄存财物被丢失或者损毁的。此外，还有环境污染案件时效为三年，技术进出口案件时效为四年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

房产纠纷律师团队

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2019.01.15 06:15:47 解答

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一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为三年
　　几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。
　　由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。
　　其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。

平台特邀律师

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2019.03.07 12:53:01 解答

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合同纠纷的情况比较复杂，大多数情况下，诉讼时效期间为三年，但有些情况则不是，例如：
下列的诉讼时效期间为一年：
　　（一）出售质量不合格的商品未声明的；
　　（二）延付或者拒付租金的；
　　（三）寄存财物被丢失或者损毁的
当事人一方请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭
债权人依法申请撤销债务人的某些行为，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭
因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算
赠与合同，赠与人撤销赠与，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

找法网咨询顾问

2019.04.13 21:22:34 解答

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