我和老公在婚后贷款购买了一套房子，当时法律观念没有，买房签订购房合同时只写了老公一个人的名字，但抵押合同却写了我和老公的名字，贷款还剩10年才能还完，现在办理产权证时，老公想将这部房子的产权写在我的名字下，建设单位说不能办理只能写老公一个人的名字。求助律师怎样花最少的钱将这部房子的产权变成我的名字。
房产纠纷
2019-03-08 16:42:13
共有5位律师解答
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你好，你们可以要求写双方的名字，再者这套房子本就是你们夫妻共同财产。
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1、房产证改名字方法一是赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、房产证改名字方法二是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明 原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。 -
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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