大伯未婚无子女，过世后的房产的第一继承人是我奶奶，可是我奶奶有间歇性的老年痴呆，现在住在三叔家，但是大伯房产证在我大姑手里。房子要评估签字，我想问一下这个字是谁签都管用还是必须三家人一起同意才可以。还有房产的继承问题也不怎么明白
继承
2019-04-07 18:48:44
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这件事比较复杂，建议面谈处理。
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没有第一继承人的说法，应当是第一顺序继承人。 第一顺序继承人包括：死者的配偶、子女、父母。 如果第一顺序继承人中有人在，只是部分人找不到，但确信是有不在的继承人，可能在分割遗产时预留不在者的份额；如果该继承人是失踪，可以向公安报失踪、向法院申请宣告失踪，然后分割遗产时失踪者的份额交其近亲属代管。
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房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
