法律咨询

你好，律师老师！转让房屋指标，签订的合同是否是无效合同？谢谢老师

其它综合

2019-04-18 06:05:07

这要看你们合同的具体约定和相关证据
你好，属于无效的。。
法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。如果发生转租而且合同约定不得转租，后果是出租人有权通知您后，单方解除合同，收回房屋，并要求你依据合同承担违约责任。
转租程序大概为：
（1）征求出租人意见，了解能否转租。
（2）若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同；若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。
（3）由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之一，写入合同中。
当事人主张合同无效是有提出主张的当事人负举证责任，但是如果确有必要，法院也可以依职权主动调查取证，确认合同效力。
《民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

签订门面转让合同的注意事项有哪些

房屋指标转让合同有效吗？如果无效，所交的房款和指标钱有退不，

你好，当然可以要求退回。

父母房子转让给子女的合同协议书

父母房子转让给子女的合同协议书

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

与银行签订的格式合同有效吗？

与银行签订的格式合同有效吗？

02:02

租赁合同非本人签订有效吗

租赁合同非本人签订有效吗

合同签订地就是合同履行地吗

合同签订地就是合同履行地吗

本人现在签定了一份合同，，但是只是双方都是个人私自签定的，请

您好，这个属于效力待定的合同。

父母房子转让给子女的合同协议书范文

父母房子转让给子女的合同协议书范文

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

草签合同有法律效力吗？

草签合同有法律效力吗？

01:58

店面转让合同样本

店面转让合同样本

不是房屋的产权人，与中介公司签署的租赁合同，是否有效？

你好：你的合同属于效力待定合同，需要房主的追认和授权，因此可以主张合同无效。如还有疑问或需要

酒店转让的合同

合同范本 324

酒店转让的合同

私下签订的房屋转让合同有法律效力吗？

建议找律师进一步说明情况咨询。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2885

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2050

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1455

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1330

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1115

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1065

加载中