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岳父岳母有三个女儿,危房51.5m2拆迁,房主岳父已世,岳母跟我们一起生活了十多年,岳母已把房屋分额部分赠与我们,我们想把房产过户,现大女儿、二女儿要钱,不知按什么标准给多少钱她们,现房价8000./m2

征地拆迁
2019-04-24 16:23:48
共有5位律师解答
  • 房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
  • 根据赠与和继承一起处理
  • 第一条 根据《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称民事诉讼法)和《中华人民共和国行政诉讼法》(以下简称行政诉讼法)的有关规定,制定本办法。
    第二条 当事人进行民事诉讼、行政诉讼,应当依照本办法交纳诉讼费用。
    本办法规定可以不交纳或者免予交纳诉讼费用的除外。
    第三条 在诉讼过程中不得违反本办法规定的范围和标准向当事人收取费用。
    第四条 国家对交纳诉讼费用确有困难的当事人提供司法救助,保障其依法行使诉讼权利,维护其合法权益。
    第五条 外国人、无国籍人、外国企业或者组织在人民法院进行诉讼,适用本办法。
    外国法院对中华人民共和国公民、法人或者其他组织,与其本国公民、法人或者其他组织在诉讼费用交纳上实行差别对待的,按照对等原则处理。
  • 房屋产权过户需要备齐的材料如下:(一)房产证原件及复印件一份。(二)房地产买卖契约一份及复印件一份。(三)房地产买卖申请审批表一份。(四)房屋产权登记申请书一份。(五)卖方身份证原件核对及复印件一份。(六)买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。(一)房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;(二)房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;(三)房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;(四)房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;(五)买卖的房地产是否已设定抵押权;(六)买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;(七)买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;(八)房地产交易管理机构认为应该审核的内容。
  • 办理房屋所有权转移登记手续:
    (一)房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
    1、房屋赠与申请表;
      2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
      3、房屋户型平面图;
      4、房屋赠与公证书;
      5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
      6、契税收据
    (二)房产土地赠与
     土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序,需要提供以下资料:
      1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书,由买卖双方当场填写)
      2、国有土地使用证;(原土地证)
      3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供,买卖双方现场签字)
      4、申请人的房屋所有权证;(新产权证)
      5、转让双方申请人的身份证明。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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