房子前一个房产证上有三个人的名字，有姐姐，姐夫，和我，份额共有的，本人是没有出过钱买的，出钱的有姐姐，姐夫和爸妈一起出的。但姐姐和姐夫离婚前协商姐夫的份额归姐姐所有，已公证过的。新房产证上现在只有姐姐和我的名字，主本有购买和析产且份额共有，现面临拆迁姐姐说份额她再占三分之二，这个说法有依据和成立吗？
民事相关
2019-02-21 20:43:39
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你好，你描述的情况建议好好和姐姐协商解决追问：已协商过了，姐姐坚持三分之二不能改，想问问如果打官司一人一半她的说法成立吗？
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一、如果房产证上面的产权人只有一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于他的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。二、如果房产证上面的产权人不仅有一个的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，他就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于他的那部分产权，如果想给他一个人，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
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夫妻双方离婚了，拆迁房怎么分？一般情况下，拆迁补偿安置分三种情况：
1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换，拆迁时，根据被拆迁房屋的实际测量的面积，并计算综合评估值，由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换，此种方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式，系由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。 同时，拆迁人向被拆迁人提供拆迁安置房屋，按照被拆迁房屋内的户籍人员情况，向被拆迁人及被拆迁房屋内的户籍人员提供安置房屋，由购房人根据需要，在支付一定的价格后，向拆迁人购买安置房。 此等安置方式，与被拆迁人共同居住的人员可以从拆迁人处直接获得利益，但是需要原拆迁房屋拆迁人的书面认可
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
