家里拆迁，我分得一户90平方的房子，我姑姑叫我做一个公证，要求我名下的房产爸爸和爷爷都有永久居住权，并照顾老人，如有违背，对老人不敬，我要放弃90平方的房子，并退还她28万元。我想问的事，因为我姑姑是一个特别挑事的人，我担心她会无端挑起是非，借故指责我，借机拿回房产和钱款，如果我本身并没有过错，她起诉我需要什么条件才会胜诉
婚姻家庭
2019-01-24 10:10:59
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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
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不需要公证
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国家实行不动产登记制度，住房权益属于房产证登记人合法所有。 所以，确定住房产权属于那一位，就是看办理的房产证登记人姓名。 《物权法》规定： 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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