现在合租，合租的人姐姐姐夫一家人住过来了，我因为一些原因退租，他不退押金合理吗，合同上写需提前一个月告知，我表示愿意支付一个月租金。
合同纠纷
2019-02-12 10:11:14
共有6位律师解答
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租赁合同期内退租，需要按照合同约定进行退租，若约定提前通知，则需要您提前通知，建议先和合租人商议，退一部分。
具体需要了解详细情况才可能给您专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询（如遇本人繁忙可稍后再拨）或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。 -
一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢? l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
