房子付了首付，现在因为工作原因想退房，但是开发商要收首付的百分之五十作为违约金，这样合理吗？
房产纠纷
2018-11-22 22:46:17
共有4位律师解答
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对于违约金的约定，法律并未直接限定超过多少无效。但司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。所以，如果你觉得违约金过高可以诉请法院调低。
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先看看开发商是否符合销售条件，另外，是在认购阶段还是已办理网签备案？追问：房子已经在房管所备案，按揭也下来了，就是没有去银行签字确认解答：建议慎重，这种情况下开发商可以按合同约定的违约责任要求支付违约金。追问：合同的违约金不是有个上限的吗？百分之五十超出了合同法的合理范围了吧解答：如果你认为违约金过高，可以要求适当调低。
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您好，具体是否合理需要看您和开发商之间购房合同对权利义务还有违约金的约定是怎样的。追问：合同不在我手上，说是拿去盖章的解答：您好，您是否留有合同的复印件或者其他文件证明原合同内容？建议您先好好和对方商量力求他们尽快返还合同给你。具体的情况，您可以和我们联系。
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