法律咨询

房子是我老公婚前买的，现在还在还贷款，可以改成我的名字吗？如果不能改，离婚的话，我会分到什么？

民事相关

2019-02-24 07:02:50

可以分割婚后夫妻共同财产，可加微咨询
你好不可以的。。。。。
要求对房产进行分割时必须提供你们用夫妻共同财产按揭的证据,比如去银行还贷时的签名、相关文件等等。如果不能提供可能会有困难。家电家具估计很难折现,只能将现有的家具家电要求享有全部权利。如果男方没有尽到对家庭的义务,可以要求法院分割财产的时候照顾女方。
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

营业执照可以改名字吗

企业法律顾问 13310

婚后按揭买的房子，按揭还没还清，名字是老公的，请问可以改成我

<p>所谓更改房产证名字是指通过转让、买卖、赠予等方式获得或者放弃房屋产权，并去不动产登记事务中心办

有房子的离婚协议书怎么写

离婚有子女 324

有房子的离婚协议书怎么写

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

离婚协议书可以改吗？

离婚协议书可以改吗？

01:26

圆珠笔写借条有法律效力吗

借条怎么写

圆珠笔写借条有法律效力吗

防卫过当重伤二级怎么判

正当防卫资讯

防卫过当重伤二级怎么判

公公全款买的房子，现在还没有结婚，把名字改成我们两个的话，如

老公的婚前房产如果没有特别约定，并且一直登记在其自己名下的，那就是其个人财产，不是夫妻共同财产，离婚

有贷款的离婚协议书范文

离婚有债务 324

有贷款的离婚协议书范文

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

假离婚买房后房子归谁？

假离婚买房后房子归谁？

01:29

婚前全资买房等范本婚后才下，离婚房子怎么分

民法典 46661

婚前全资买房等范本婚后才下，离婚房子怎么分

我们是协议离婚，但房子是写了我们两个人的名字，离婚后，能去改

离婚协议书在离婚之后可以修改，如果在双方离婚后的一年之内，有一方当事人发现对方具有在离婚前侵害夫妻共

有购房贷款离婚协议

离婚有房贷 324

有购房贷款离婚协议

我想问下年底的时候刚签了购房合同，没有备案的话，要离婚的话房

关于房产加名字的规定：<br/> 1、房产证未加配偶的名字之前，属于个人财产；<b

我想改名字？

你好！根据法律规定，你有更改名字的权利。如需帮助，可以来电联系。

请问我可以改名字吗？

有权申请变更。

我有一套房子是妈妈的名字。当时房改房我交的钱，现在想改成我的

经过父母的同意将房产赠与给你，然后再由父母配合到房产管理局办理变更手续。

改名字可以吗？

成年人改名程序上有点麻烦，建议联系居住地公安机关办理批准手续。以上供参考，满意请采纳。

加载中