法律咨询

开发商欠别人钱把房产证抵押给别人又把房子买给我,我付了钱后才知道的,现在开发商不还钱我就办不了房产证,我该怎么办?

房产纠纷
2019-02-06 16:37:12
共有5位律师解答
  • 起诉开发商违约,要求解除购房合同,返还购房款及利息,赔偿一倍房款,有需要可以拨打我电话咨询
  • 起诉处理!
  • 当今的社会,向债权人借款不还的现在普遍的存在,债务人欠债不还,债权人可以起诉要求债务人还款。 当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位 的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
  • 房屋抵押的银行会申请法院拍卖该房产,拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务,清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。抵押物的拍卖和受偿,不受你们夫妻关系变化的影响,抵押物担保了哪比债务就就清偿哪比债务,不论以谁的名义举借。

    债务人之外的第三人提供抵押担保的,担保人以抵押物为限承担有限责任,债务人自己提供抵押担保的,对担保债务仍然是无限责任,担保物拍卖后不能清偿全部债务的,还要以个人全部财产清偿债务。
  • 在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定办证的期限,就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式,维权就比较麻烦,因此要注意明确约定违约责任!

    《商品房销售管理办法》规定,双方当事人可以在合同中明确约定办理房产证的期限。如果没有约定,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

    遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的,购房者可以通过以下途径来解决。

    1.协商解决 2.发律师函 3.提起诉讼
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中