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房子赠送给外地户口的人,过户需要社保吗
房产纠纷
2019-07-30 20:43:23
共有4位律师解答
规定接受赠与一方的当事人,需要有在住房所在地的购房资质,才可以申请办理该住房赠与过户手续。
这就需要受增一方,如果是外地户籍,需要有住房所在地纳税或社保证明,才可以过户住房
户口和社保有关系吗?
目前来讲,基本养老保险是全国统筹,但分各省结算,一般要求参保人员属地化管理,也就是说在户口所在地管理。但如在同一省范围内,也可以暂住证形式投保。
基本医疗保险是各地统筹,自负盈亏,故需要与户口所在地一致,各地政策都不太一样。
建议你还是遵循当地的规矩,先解决户口问题再办理社保。
农村户口如何交纳社保?
以个人名义交纳,需要到户口所在地社保局申请,其手续包括:本人身份证,近期免冠一寸照片备两张,保费,申请书等即可。且只能办理养老,医疗保险两种。
交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的,且每年都不是一样的。比如A地社平工资为20000元,那么养老保险交纳额为20000*20%=4000左右/年,医疗为20000*10%=2000左右/年。 另外也规定了最低档和最高档,最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%,最高档为职工月平均工资的300%。 一般以最低档居多。
另外,养老保险最低交纳年限为180个月即15年,医疗保险至少需要交纳25/30年,达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销(只要续费平时也是可以的).
如果个人有就业单位,通过个人所在的单位办理社保即可。
如果没有就业单位,根据个人情况而有差别:
1、到户口所在地的镇/街道或者社保办理自谋职业缴纳社保两险(养老和医疗)
2、如果当地允许银行代缴的话,到协议银行办理自谋职业参保两险。
3、如果当地在新农保的试点地区,可以参加新农保
4、如果属于失地人员等情况,可以参加当地的农村养老保险。
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