您好，我有个问题咨询，我有个哥哥2008年去世了，我母亲2009年去世的，去世时未留遗嘱，我父亲名下有一处房子，是老两口共有，但是在我母亲去世后我父亲和我嫂子瞒着我把我父母的房子过户给我嫂子她儿子了，现在我父亲也去世了，我想问问这房子过户的合理合法吗，这房子正常有我母亲的遗产在里面啊
继承
2019-04-21 10:43:12
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房子有你母亲的遗产在里面
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1、到公证处接受当面询问领表。询问内容：死者情况，合法继承人状况。
2、按要求填表后，携死者的所有合法继承人（配偶，所有子女）以及死亡证明，户口本，所有人身份证，当地派出所开具的户籍关系证明。
3、在继承公证书上，除继承人之外其他人都声明放弃继承权。
然后就可以领取公证书，拿公证书就可以到税务局交税，房管局过户。
公证费每个地方不同，最多收房产价值的2%，税务交契税，1%-3%。 -
需办手续：
一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
应交费用：
继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
法定继承人继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
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