借给朋友30万,有借条。当时他把房产证压给我,房子价值37万左右。现在还不上,他没有别的资产。准备去让他过户房子,发现房子被抵押给了小额贷款公司。抵押了25万。当时压给我的房产证是假的。如果房子拍卖,他愿意把偿还抵押剩下的12万给我。请问我现在住进他的房子。可以优先得到这12万吗?他还有别的债主但是金额都不大。
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你好 这边如果是先行抵押的情况下是没有办法要求房子的 只能要求对方支付欠款
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你好,建议先诉讼吧,这个风险很大,
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你好, 建议我方直接起诉追回
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你好!房产抵押需要登记,不登记不成立;你就是住进去也不能优先得到偿还。
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你好,建议双方协商处理。
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你好,建议查封房产,住进去也不能保证获得剩余的,欢迎来电咨询
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您好,是不会的,建议您及时与律师见面沟通,及时起诉。
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住进对方的房子不是优先受偿的条件。
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没有优先得到,建议及时收集证据起诉以确定债权
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你好:可以起诉要求归还
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。