您好,我想咨询下我六月份在美食城租了一个档口,合同和半年租金已经交完了,当时说八月份就能开业,但是到约定的时间告诉我们电不够用需要申请变压器,当时签合同的时候并未告知我们这种情况,一直拖着我们,我们要求退钱也不给退,像我们这种情况该怎么处理呢?后期看了一下合同也为标明开业具体时间,这种情况该怎么办呢?麻烦您们给解答一下,谢谢。
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合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
追问:您好,麻烦问一下像我这种问题的话,先不打官司,先发一个律师函可以吗?
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您好,协商不成可以起诉
追问:张律师,像我这种情况,走法律程序能赢吗?协商过了美食城老板说现在没钱退。
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具体建议看合同了解问题,
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合同本身也不合理 我一会沟通给您电联
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合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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可以搜集证据通过诉讼途径解决维权
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您好 结合合同及辅助证据 具体来定 完善您的问题 方便律师解答
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您好,对方涉嫌违约,建议您通过法律途径维护自己的合法权益。
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您好,可以起诉维护自己的权益。
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您好,可以直接起诉对方违约,要求返还租金赔偿违约金
追问:杨律师您好,麻烦问一下我这种情况起诉的话复杂吗?
解答:证明是因为对方的原因导致合同不能履行就可以了,你把你手头的材料拿来看一下,如果不需要取证的话一星期内就可以准备好立案材料,民事仲裁快的话45天,法院起诉的话快的两三个月,有二审或者其他鉴定程序另说。不是很复杂。北京市京师律师事务所,需要了联系
追问:好的,还有个问题想咨询下您,如果不打官司的话,先给对方发一个律师函的话这样可以吗?像我们这种情况的话,费用大概是多少呢?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。