跟同事合租签了半年的合同，只签了我一个人的名字，但是我中途第4个月的时候搬出来了，现在合同到期了，我去找房东退押金，房东说一定要两个人一起才可以退，然后我去找了我同事，但是她一直找理由躲避不出面，还一直说让我自己去找房东，还说房租没到期你就搬出去了，已经属于违约行为，她有权利不退押金，我该怎么办
合同纠纷
2019-03-22 16:29:36
共有4位律师解答
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您好！根据您的描述，是您与房东的租赁合同上只签了您一个人的名字，这样根据合同的相对性合同仅约束您和房东，所以现在合同到期您有权要求退回押金。如需要法律帮助，可以直接致电咨询（如遇本人繁忙可稍后再拨）或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
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遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
