供热公司不给小区供暖，开发商没有支付配套设施的费用，物业不给协调供暖，这种情况，怎么办
损害赔偿
2019-02-16 17:12:15
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
尽量通过当地新闻媒体、政府部门等协调沟通，
-
物业管理公共性服务项目有8个方面 1、清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁; 2、绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新; 3、治安管理：设专职保安人员每天24小时的巡逻值班; 4、公共蓄水池维护：楼内公共蓄水池应定期清洗消毒; 5、水电管理：对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修; 6、排污设备管理：清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池; 7、高层楼宇增设的服务项目：配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养; 8、根据需要增设的其他服务项目。 上述八项公共性服务项目的费用构成如下：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，服务项目的物资损耗补偿费(含公用设施、设备的维护保养费)，直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费，法定税费;合理利润。 根据文件精神，物业管理费的收取和支出，是按照以上服务项目和费用构成并制定收费标准的。至于收费标准的核定和审批，按省物价局文件中所述的条款规定执行。
-
根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3)物业管理区域清洁卫生费用； 4)物业管理区域绿化养护费用； 5)物业管理区域秩序维护费用； 6)办公费用； 7)物业管理企业固定资产折旧； 8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9)经业主同意的其它费用；
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
供热公司不给小区供暖，开发商没有支付配套设施的费用，物业不给协调供暖，这种情况，怎么办
立即咨询
王律师 1分钟前解答了损害赔偿问题
大家都在问
-
我冬天不需要供暖，家里有空调，小区集体供暖，可以不供暖吗，怎么办，谢谢
刘哲律师已解答获取解答 >
-
小区物业自已供暖，不热怎么办
王伟律师已解答获取解答 >
-
我冬天不需要供暖，家里有空调，小区集体供暖，可以不供暖吗，怎么办，谢谢
华战勇律师已解答获取解答 >
供热公司不给小区供暖，开发商没有支付配套设施的费用，物业不给协调供暖，这种情况，怎么办
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
怎么签订小区物业管理合同
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
供热公司不给小区供暖，开发商没有支付配套设施的费用，物业不给协调供暖，这种情况，怎么办
马上提问
3456 位律师在线解答中...
物业费收取标准
合同纠纷
开发商能否卖小区配套车位？
小区车位所有权
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
小区供暖天数不足物业承担半数暖气费
履行法定或约定义务
小区集中供暖业主拆除暖气片仍需缴费
物业管理案例
还有疑问？推荐咨询专业律师
损害赔偿律师团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
业主能否以物业公司提供的服务不到位为由,拒交物业管理费？
物业管理费
业主能否以物业公司提供的服务不到位为由,拒交物业管理费？
物业管理费
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我