你好，我是在鱼化寨租的房子住呢，鱼化寨要拆迁了，我要搬走房东不给我退押金，说是没有住够半年，我怎么办
其它综合
2019-03-21 14:06:06
共有4位律师解答
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你好，要拆迁如果已经拆迁到你租住的房屋的需要退还租金。
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拆迁属于不可抗力，双方都 不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。建议协商根据实际情况具体规定条款。
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因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
