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你好。我租房子到期了。续租的时候没有签合同。就是房东说要续半年 我我说好。但是现在想换房子他会退我押金吗
合同纠纷
2019-06-07 08:41:58
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到期后续租未续签合同的,视为不定期租赁,建议你提前30日通知房东解除你们的租赁关系,到时候他不退你押金,你起诉
王珂律师
2018.11.10 09:28:09 解答
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房屋租赁合同签订时应当注意的事项如下:
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
2、住房具体情况住房的具体位置
3、住房用途
4、租赁期限
5、房租及支付方式住房租金
6、住房修缮责任出租人
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住
9、租赁合同的变更和终止
10、违约责任
平台法律顾问团队
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2019.02.03 07:19:18 解答
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关于房屋租赁合同尚没有到期,租客就退房,其押金能否退换的问题,租客可以和房东先协商,如果协商不成的,根据以下情况而定:
1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
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2019.05.19 18:10:16 解答
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房东不可以强行解除租赁合同
当租赁合同未到期时,没有法定解除合同的情形,租客又不愿协商解除合同的,房东是不可以强行解除租赁合同的。
即使房东强行提前解除合同的,如将租客的东西搬出来的,根据《合同法》第一百零七条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”,租客可以要求继续履行租赁合同,继续租房。
倘若双方协商不成的,租客可以收集证据资料,到法院起诉索偿,要去继续履行租赁合同,并赔偿相应的损失。
合同纠纷律师团队
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2019.06.07 08:41:58 解答
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你需要和房东沟通。
王丽霞律师
2018.11.10 11:20:05 解答
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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我租房子到期了。续租的时候没有签合同。就是房东说要续半年我我说好。但是现在想换房子他会退我押金
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