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在贷款未到期前,我是担保人发现贷款人已经无力偿还贷款,贷款人有一套房子但还准备抵押贷款,担保人能否申请法院进行财产保全?

债权债务
2019-05-27 09:37:33
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律师解答共有5条
  • 你好,你可要求贷款人提供反担保。因现在还不能进入诉讼程序,财产保全的时间不对。
  • 担保人可以向银行反映情况,要求银行起诉并申请财产保全。
  • 担保人对贷款人的担保承担连带责任,也就是说贷款人还不上钱,担保人就有义务替贷款人偿还。银行为了方便,肯定是想要钱,而不是拍卖贷款人房产去换钱,这种情况下银行会向担保人索偿。
    担保人可以以贷款人仍有还贷能力为由向法院提起抗辩权,但是抗辩权是否成立还需要法院裁决,同时如果银行不接受抗辩,担保人还是要还钱的。担保人履行还款义务后,贷款人的债权自动转移至担保人身上,担保人可以向法院申请冻结贷款人的房产,用以偿还担保人所代偿的债务。
  • 在贷款中,为了保证自己的风险降到最低,贷款人可以要求借款人为借贷法律关系进行担保。一般情况下,贷款人会要求借款人找其他人来为其担保,从而保证在借款人无法还款是还可以找担保人主张权利。
  • 个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。二次抵押担保合同在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。房产二次抵押贷款借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并且已经按期偿还本息两年以上。 二次抵押的条件 用于进行二次抵押的房屋,必须同时具备以下条件: 第1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 第2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。 第三、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。 第四、房屋抵押登记已经办妥,并且该行是房屋的抵押权人。 第五、房屋已办理保险,并且保险单正本由银行执管。 第六、房屋所处的地理位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的利润。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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