2017年夏天，我楼上的雨水管漏水，把我新房的墙体浸泡了，内墙装修的墙体损坏，找物业解决维修墙体，物业一直推脱，说是联系开发商解决，一直联系了一年多了也不给解决，今年我不交物业费了，是否可以？2017年的我交了，而且今年供暖，物业说，不交物业费就不给办理供暖，以后，水电也不给交了！太不讲理了，不解决问题就知道要钱！
房产纠纷
2019-04-14 14:08:32
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这是可以直接起诉解决的
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物业公司是为业主服务的，当然是要收费的。不收费，物业公司的工资谁出？公共设施谁来维护？怎么维护？ 所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。 《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务: (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用。 《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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出现以下几种情况，业主可拒交物业费：
1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
