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男朋友婚前买房全额付款，房产证写两个人名字，需要公证才能办理房产证吗？

刑事行政

2019-01-27 15:34:14

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律师解答共有6条

建议咨询当地的房地产管理部门。

张涛律师

2018.11.08 18:35:03 解答

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建议咨询当地的房地产管理部门。

黄琳君律师

2018.11.06 16:57:30 解答

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无论是婚前公正还是婚后公正，公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。
即使上述行为均是夫妻一方的所为，只要夫妻双方愿意，同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。
但如果按照归属划分，婚前一方的贷款买房的首付款部分，应该属于婚前首付方的婚前财产，婚后夫妻还贷及增值部分，为夫妻的共同财产。
如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷，如此，即使不公证，也同样可认定为夫妻共同财产。
希望我的回答能对你有所帮助。

找法网咨询顾问

2019.01.11 01:44:21 解答

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1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；

平台法律顾问团队

官方

2019.01.23 19:38:41 解答

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在司法实践中经常遇到这样的情况，男女恋爱期间商议买房，并于婚前双方共同出资购买，但在办理购房合同及房产证时只写了一方的名字。结婚后双方因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。针对这种情况，在不能证实自己有出资且不是赠与另一方的前提下，一方的权益法律是不予保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。

刑事行政律师团队

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2019.01.27 15:34:14 解答

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不需要公证

倪钦君律师

2018.11.06 15:25:08 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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