买了个门面71万， 当时首付40万，钱不够，借了老板20万，贷款了40万，合同上是80万，房子延期两年多才交房，合同上写的一天万分之三违约金，起诉胜算多少？老板会因为借的20万没还收回房子拍卖吗？
经济相关
2018-11-15 10:46:35
共有14位律师解答
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您好，根据您的叙述，房子延期交房，属于违约，应该按照合同中的违约条款来进行主张权利。起诉的话您的主张是要求得到违约金吗？按照合同条款来说，得到支持的概率很大。如果是因为借的钱一直没有偿还，并不一定导致房子拍卖，您可以协商，制定还款计划，不必然导致房屋被拍卖。详情请咨询律师。追问：违约金的 那这个20万会影响拿不到违约金么解答：您好，这不是一个法律关系，不会影响。
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如合同有明确约定的话，对方违约可以要求违约金，同时因为房子价格80万，借款20万元，因为差额较大不会直接拍卖房子，但是如果最后执行不能的话，存在拍卖的可能性。
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你好，如合同有明确约定的话，对方违约可以要求违约金，如果无能立执行，那么是有可能拍卖的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
