你好，买方已给付首期款，且办理银行及公积金贷款的申请流程已通过，但因为开发商房产证没办下来，后面按揭流程没法往下走，如抵押放贷。合同对甲方（开发商）有很多免责条款，相反对乙方（买方）很不利，买方要如何维权呢？
房产纠纷
2018-11-06 21:35:50
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你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
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尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，可以向法院起诉，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
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买方只要按合同约定按期提交贷款资料，抵押放贷延迟就是开发商的责任，如果开发商延迟交付，买房人可以追究开发商的违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
