你好，我是房东，前几天已经把租客的押金和剩余的房租退给租客了，但是租客没有把押金条还给我！我应该怎么办呢？
合同纠纷
2019-08-04 07:17:23
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律师解答共有3条
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你好。建议你们协商处理。追问：关键是他微信都不回我的了，而且他的人又不在桃江县城在马迹塘镇那边具体哪个位置我也不知道！除了协商解决还有没有其他途径呢？这个押金条有没有什么时间限制的呢？因为这个租客比较耍赖我怕到时候过个一两年或者多久时间他会拿着这个押金条又来找我要钱！！解答：你好，建议保留相关转账凭证和聊天记录，要起诉的化成本太高，不建议。
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签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。 -
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