和别人合租一个房屋，签了租赁合同。承租人写着对方的名字，租金我俩平摊，但是对方突然有一天说要搬出去，不告而别，由于我的下月租金已付，房子就剩我一人在住。房东要求我付对方下月该付的租金，但是合同上面的承租人是对方啊，是对方违约在先啊，我在这里面属于哪一方呢？我该怎么维护自己的合法权益？我需要付清对方的租金吗？
合同纠纷
2018-10-31 16:16:56
共有1位律师解答
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房东直接收取你的租金吗？如是房东直接收取实际上认可你的租赁行为，如租赁合同无特别约定，房东无权要求你承担另一半房租费用。追问：房东直接收取我的租金，但是我并不是合同上的承租人，和我合租的那个人她突然说不租了一个人走了，她需要负什么责任吗？追问：房东直接收取我的租金，但是我并不是合同上签字的承租人，承租人是另一个女生，我没有与房东签订合同。那我属于什么呢？她突然说不租了一个人走了，她需要负什么责任吗？解答：应为不定期租赁合同。不定期租赁合同的法律后果是，当事人任何一方享有合同的任意解除权，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这里的合理期限在法律上并没有明确规定，但从实践的角度而言，出租方应给予承租人重新寻找租处及搬家的合理时间，通常为一个月。值得指出的是，这里的提前通知义务，仅对于出租方而言的单方义务。而对于承租方，享有随时解除合同的权利，无须提前通知。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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