我申请执行欠债人一套房子，现在正在执行阶段，这时开发商提出拆行异议不能执行这套房子说所有权属于开发商。这套房子己交入住但没有办理产权证，欠债人银行断供了一年多，开发商被银行扣保证金几万元，开发商说拍卖房子银行扣的钱给他房子可以拍卖，这套房子有四家查封，我是首封执行这房子。这钱我应该那吗？他们提异议和异议之诉已被法院驳回，开发商不服判决上诉中级法院，他们说正走诉讼解除预售合同，现在打官司是争所有权问题，查封证明上所有权是开发商，还有低押人和银行他项权证号都有，这所有权人是开发商吗，我能胜诉吗？如果开发商解除预售合同判决书会丢怎么样，这房子上下能拍卖吗。，开发商能解除合同吗，后怎么办。求解答？
经济相关
2018-11-07 22:10:34
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在开发商与购房人签订预售合同，购房人支付首付并办理了银行贷款后，房子的所有权与开发商无关，即便是所有权证是开发商的，开发商也不能主张权利，所有权人应是购房人，银行是抵押权人，拍卖后银行优先受偿，然后是由法院第一查封人受偿，开发商被银行收取保证金后的损失是一般债务，不具有优先受赏权利
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你好，建议委托律师介入处理。
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你好：看证据了，，，，
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