之前我们谈的是准备租三年，合同上写的是第一年第二年18万，第三年19万，房租是一年交一次，已经交了18万还交了2万押金，现在我们租了四个月不做了，请问租金能退回吗？
合同纠纷
2019-01-25 04:35:33
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你好，请问合同是否约定了租金的退回事项？我在这方面经验丰富，你可以明早来电跟我说说具体的情况，方便我给你指导。追问：关于租金，没有提，就提了违约了押金不退
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（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
（2）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
（4）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
（6）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 -
递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
