房子交了定金，可是没有签认购书，写了个延期交首付的申请，现在出了事资金周转不过来，能退退房退定金吗？
房产纠纷
2019-05-28 04:02:33
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定金没有理由的情况下无法退
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你好，不可以的，构成违约。
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一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则卖方应当退还购房定金 （一）开发商不具备商品房销售资格。买卖行为的成立前提必须是卖方具备商品房销售资格，一切开发活动和买米活动都是合法的。如果开发商从本质上都不具备商品房销售资格，那么久不能与买方进行交易。 （二）开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。 （三）因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
