律师，你好，本人14年购买了一套96平方的房子，现想转让卖出，需要交房产交易税吗？
房产纠纷
2019-05-31 00:24:13
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
你好，要的。。。。。
-
我刚好有了解一些关于二手房税费怎么算的问题，这里和你分享一份计算资料吧，首先买房人需交纳的二手房交易税费为：1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平米5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：1、二手房过户核档费：50元/宗。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。这里介绍得都很清楚哦，可根据这个来计算，很高兴为你解答，希望对你有帮助。
-
房产转让纠纷的解决办法：
1、房产转让纠纷解决最好的办法就是和平解决，双方都要履行买卖合同之内的权利与义务，发生纠纷的时候，根据合同内的处理意见解决就可以。例如延期交房，按照违约的时间赔偿买主，在有限的时间之内将房屋交付。
2、双方不能够按照合同约定履行时或是合同内没有解决办法的情况，就要上诉法院进行解决。但是法院受理案件是有一定的要求的，需要达到要求以后才可以上诉法院，经过法院裁定以后，法院会强制执行者在规定的时间内解决问题。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
律师，你好，本人14年购买了一套96平方的房子，现想转让卖出，需要交房产交易税吗？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
父亲将已购超20年的房子69平米赠与给我，过户需缴哪些费用，谢谢！
吴薇律师已解答获取解答 >
-
我想把名下的房子过户给孩子，房子是一次性付款的，40平米，过户费需要多少？
王丽侠律师已解答获取解答 >
-
国家税务关于二手房税费交易，你好！我购买房屋产权己过五年，独院，建筑面积148平米，现要过户，请问需
毛锋律师已解答获取解答 >
律师，你好，本人14年购买了一套96平方的房子，现想转让卖出，需要交房产交易税吗？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
房产交易要交哪些税费
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
律师，你好，本人14年购买了一套96平方的房子，现想转让卖出，需要交房产交易税吗？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
买房需要交什么税
房产纠纷
二手房过户时，如何缴纳契税？
二手房交易费用
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
单身贵族买卖一套房子要交的税费
房地产交易费
办理已购公房买卖手续？需缴纳的税费？
房屋买卖税
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
单身贵族买卖一套房子要交的税费
房屋买卖税
办理已购公房买卖手续？需缴纳的税费？
房屋买卖税
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师