公公婆婆离婚十几年，我们结完婚公公婆婆就把两套拆迁房过继给我老公了，没有房产证，去年拆迁房统一办理了房产证老公把两套房子都加了我的名字，婆婆现在病重，公公现在又找了一个差不多大的带着三个孩子还都没成家的女人，公公最近总来找她签一个什么合同说是关于房子，老公说公公可能想过户房子，让我要回房产证，我想问就以上这些情况，公公想要收回房子的产权找婆婆签字有用吗？
民事相关
2019-01-26 08:08:50
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如果是真正的那个房产证，并且上面只有您和您老公的名字，那么现在房子是您和您老公所有的，和您公婆已经没有关系了。 房产证只是权属的一个证明，这个纸质的小本本不管在谁手里，房管部门登记的所有人依然不会变化，你们依然是所有人。 不经过你们的同意，公婆签什么字都没有用。
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可以分割。 对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见： 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可； 第二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。 第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。 第四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
