我是房东，出租了一间房子，没有签合同，但租客付了半年房租，我现在想让租客搬出去，需要给他赔偿金吗？
合同纠纷
2019-03-25 09:40:42
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可以协商处理，你可提前通知他，给他安排好找房子的时间追问：您好，我提前通知他了，并表示让他什么时候找到合适的房子什么时候搬，他现在也搬了，我已经把多余的房租全部退给他了。但他说我违约，要让我给他20天的房租作为赔偿，他的要求合理吗？解答：未给其造成损失的，且你们之间未签订书面的合同，不需要向其支付赔偿。
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可以 协商
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已出租的房屋是可以被卖的，但是需要房产人对承租人做调解，如果是签订的合同没有到期，出租人需要对承租人退还押金以及租金，如果承租人不同意则房屋是不能被卖的，可以出具合同，对承租人是没有影响的。
已出租的房子要卖可以采取以下：
1、合同到期则不需要考虑承租人；
2、合同中的房子，出租人可以跟承租人协调；
3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿；
4、如果是口头没有租凭合同的可以通过第三方调解。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
