我付百分之40的首付，签的是合作建房合同，开发商那边什么证都没有，我现在想退房，但是合同签了单方面毁约要付总款百分之五十我该怎么做
房产纠纷
2018-11-08 11:28:13
共有6位律师解答
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你好，这个主要还是要看你们的合同如何约定，首先需要考虑在该合同签订及履行过程中，开发商是否存在过错足以让让你可以单方解除合同。如对方无过错，则对于开发商是否可以收取总价款50%的违约金，主要看你的违约行为给开发商是否造成损失及造成多大损失。根据法律规定，违约金不得高于所造成的的损失的30%，希望对你有所帮助。
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法律规定合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。具体情况可以电话联系详谈。
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要根据合同约定认定合同是否有效，建议带上你的材料当面沟通为妥。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
