我和银行签了借款合同,但房产还没办抵押登记,现在我又不想借了,我能解出合同吗?我该怎么办?
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房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年,
关于年限的具体介绍:
1、如果是抵押房产用于企业经营:
额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
年限:一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费:
利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;
年限:一般为十年以内。
3、如果是抵押房产用于购买商用房
年限:最长三十年
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银行的基准贷款利率都是一样的,只是银行的上浮不同,银行基准利率如下:
六个月以内(含6个月)贷款 4.60%
六个月至一年(含1年)贷款 4.60%
一至三年(含3年)贷款 5.00%
三至五年(含5年)贷款 5.00%
五年以上贷款 5.15%
抵押贷款需要的资料如下:
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证(已婚提供夫妻双方资料)。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。