土地产权人与开发商合建一幢房子，(分房协议土地产权人30%，开发商70%)合同上写建十二层并办房产证，最终开发商只建了十层也没办下房产证。请问因开发商不按合同建房又办不下房产证，按法律上来讲土地产权人有权没收整幢房子吗？
房产纠纷
2019-03-14 16:53:18
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看你们的合同是如何约定的，你有权追究对方的违约给你造成的各种损失。追问：合同上没有明确说明约处理办法。该怎么办解答：与对方协商处理，看能否形成补充协议。追问：开发商一直不出面协商呀，我想问一下这样的情况土地产权人有权力收回整幢楼盘所有房子吗？(我是跟开发商购买两套房，所以想了解一下有没有可能被收回房产)解答：有可能会有一些麻烦，你的房子有备案了吗？涉案房屋的现状是怎么样的？可以带上材料方面咨询。
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开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。 -
产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
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