我在成都有套房子，人在义乌，16年2月份租出去的，17年到期后没签合同。租客说要租的，按去年的合同是房租是一年一付的，今年陆陆续续给了9个月房租差800元（每月3600元）。因租客18年物业加水电费同计6000.00左右。！在10月8日在对方多次口头承诺给予房租的前提下（未收到），我联系中介、我朋友、开锁师傅3方的情况下换了锁。现在租客蛮不讲理，说丢了4万元的戒指。

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