我租房子交了一千块押金，退房不小心把押金单搞丢了，房东不退押金怎么办？
合同纠纷
2019-06-03 03:00:00
共有5位律师解答
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您好，押金条房东那里应该有备份，建议您先与房东协商解决，如果协商解决不了，建议走诉讼程序。追问：善意的沟通他恶意的不退。如果要起诉的话，需要什么流程，大概需要多少费用？解答：您好，建议保存当时转账记录作为证据，去法院起诉，诉讼费用是50元。
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(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
(二)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(三)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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