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公司没有给员工申报个税的情况下,员工家庭买房申请的公积金贷款,需要员工出具个人完税证明怎么办

其它综合
2018-12-09 01:33:37
共有4位律师解答
  • 由公司出具证明。。。。。
  • 不同地方社保签约银行不同,建议打电话给当地社保咨询求采纳
    在申请办理个人消费贷款时,很多贷款机构会对借款人是否缴纳社保有所要求。但是并不是只要有社保就可以办理贷款。
    在正规办理个人消费贷款时,不可能仅有社保就可以办理。即便是要求较低的小贷公司,也需要借款人有稳定的工作和收入、信用记录良好、具备按时偿还贷款本息的能力,即使不需要抵押物,但相关的申请材料是不可少的
    一般劳动者在办理贷款的过程中,银行要求贷款人要有稳定的工作和固定的收入,还要参考贷款人各方面的因素,并不是单纯的看贷款人的社保,最终能不能审批下来以及贷款额度的多少,要看银行的最终审核。
  • 与单位建立劳动关系后,依法缴纳住房公积金与缴纳社保一样,都是单位的法定义务。 如果单位不为你缴纳住房公积金,可以通过向住房公积金管理中心举报的方式予以解决。公积金属于公积金管理中心负责收缴,主要是为员工买房而考虑的福利。 公积金中心没有强制执行权。 而社保隶属于劳动局,如果不缴纳的话,劳动局可以强制执行的。或者通过劳动稽查处理。
  • 买房税收的算法:

    买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%;首次套房90-144平米(套内120)为总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%;商业房或公司产权为总价*3%;2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
    卖方营业税及附加。普通住宅:总价*5.6%;144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征;144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加
    个人所得税。普通住宅为总价*1%或(总价-成本)*20%;受赠或继承所得按总价*20%征收;购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
    房屋交易税费:

    房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
    印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
    一手房屋交易。契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
    二手房房屋交易。非普通住宅契税要加倍,无论取得产权满不满两年。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。