对拆迁协议口头解释，以后发生纠纷有用吗？有很多证人！
债权债务
2019-02-27 10:11:25
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这要看你们的具体约定和相关证据追问：协议中有一条是房屋1：1回迁！当时书记解释是以前什么样，以后盖什么样！只会好不会差！但现在不是按以前的样盖了！书记的解释有用吗？书记现在已经换了！
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房屋拆迁时要签拆迁协议，要对补偿、拆迁面积和双方权利义务进行约定，房屋需要拆迁的，为了解决被拆迁人的住房问题，需要对被拆迁人进行拆迁安置。拆迁安置需要符合法定的程序，并且需要双方签订协议。
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关于房屋买卖拆迁协议有许多种情况，需要不提问题具体分析。比如，签订拆迁协议后，未满5年的房屋买卖合同是否有效？动迁房买卖合同签订之前先要看房屋是否已经取得产权，根据规定，因市政工程拆迁安置的动迁房五年内是不能上市交易的。如果房屋产权合法，房屋所有人也愿意出售这个房子，这种情况下签订的买卖合同基本是有法律效益的。因此如果已签买卖合同，如无法定解除事由，是不可以随意解除合同的。如果要解除合同，一般需要按照合同约定承担违约责任。具体要以双方买卖合同为准。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
