你好！开发商延期三个月交房，我可以申请退款吗？过去交的契税，维修基金能退回来吗？
房产纠纷
2018-10-19 11:03:44
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主要还得按照约定履行，一般合同中是有逾期多少日可以解除合同的约定。达到条件的可以要求解除合同退还购房款，承担违约责任。
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你好，根据合同约定，可以要求开发商支付违约金，如果不是根本违约的话，一般不支持退房的。追问：合同明确约定，延期超过60天买受人有权解除合同，开发商应该30天内退还全部已付款，并且支付百分之二的违约金，有这样的合同约定，难道这个合同约定只能约束购房者，对开发商没有约束力吗？不能够成为退房的正当理由？
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您好，有重大违约行为可以申请退款。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
