本人在北京今年6月份定房，由于北京市政府9月中旬出台公积金政策原因导致公积金贷款金额大幅减少，无法继续履行合同，定金交20万，对方不给退换。 1、能不能把定金要回来？是否属于不可抗力还是情势变更？ 2、在合同中明确约定如贷款批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，两者相差金额由买受人补齐。对于这条合同内容对我有没有影响？我担心对方就是因为这条条款要求我继续履行合同。或是以此作为我不履行协议的控诉点。 3、合同写明因限购政策导致不能继续履行协议的可以终止合同并互不违约，但是对方说我是因限贷政策而不是限购政策，对此您有什么高见？
债权债务
2018-10-22 19:55:24
共有9位律师解答
-
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。 -
您好，一般来说您可以要求返还定金，如有争议可以通过诉讼方式解决
-
你好，需要按照合同约定处理。。追问：你的意思是我违约，那我要是不能补足金额，定金就要不回来了！
查看全部9个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
