我是在91年审批的农村宅基地140平方，现在做不动产证，宗地面积只算120平方，20个平方做了院子，(墙脚、地梁、围墙都连在一起，围好的)，请问这20平方不能做在不动产权证里吗？
合同纠纷
2019-06-30 18:10:40
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不能的，但明确你的宗地面积只有120
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关于农村宅基地，例如，丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下： 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议; 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量; 3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料; 4、申请重新办理《房屋所有权证》。 在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。 农村房产证补办的费用是多少? 农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分： 1、申请遗失登记不收费; 2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份; 3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。
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不动产权证与房产证的区别有以下：1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。房产证目前继续有效，暂时可以不换不动产权证书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
