我全款够房多年，房产证一直末办，而法院传来说我的房产被开发商抵押已查封快到期了，我不知怎么办
房产纠纷
2019-06-23 08:20:34
共有5位律师解答
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一直没有要求开发商办理房产证？
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你好，要及时办理房产证。
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开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。
如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
