您好!我是房东,之前跟中介签的书面委托合同9月到期了,他们还想续签半年,我口头上同意但是提出了要调房租,具体多少没有确认,现在中介还按照以前的房租转给我,我一直不同意,多次沟通要求补充差额,他们不同意,然后我就说 既然不同意就不要再租了,你们赶紧找别的地方,剩余的房租退给你;但是 他们竟然不搬也不补差价。因为房子在异地,我不想自己过去处理纠纷,请问有什么好的方法吗?
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合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
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您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方根据给您造成的损失进行赔偿,如对方拒绝的,您可直接通过诉讼的方式,以维护您的合法权益,详情可电询律师为您详细分析。
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您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方根据给您造成的损失进行赔偿,如对方拒绝的
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你好,你可以委托别人帮你处理
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您好,协商不成可以诉讼。
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您好,租赁合同终止后可以强制其搬离!
追问:我在北京 房子在上海 如何强制性让他们搬离?房客跟中介还有半年合约。我直接打110?
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你好,协商处理,协商不成可以向法院起诉。
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可以给对方发律师函,如还不能解决,可以起诉。
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合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。