法律咨询

老公欠钱被告,房子是我的婚前财产,法院有权查封吗?有房贷在还

债权债务
2018-12-08 17:38:05
* 遭遇法律难题?点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有5条
  • 您好,如果是你个人婚前财产,还有看你具体情况,比如说房贷有多少,还了多少等
  • 婚前财产离婚时不作为共同财产分割。
    (1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,一次性付清全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。
  • 1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那离婚时,这房子的产权是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。2、但根据婚姻法解释三的规定,如果婚后共同归还了贷款或者借款,女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿,补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。3、男方有外遇,女方得提出铁的证据,法庭才支持女方获得补偿,否则只是空谈;仅仅是合影,还算不得法律上获得补偿的证据。4、我擅长婚姻案件,可以打我手机咨询。
  • 根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。
    婚前买房
    情形一:一方婚前全额付款买房,房产证上仅署自己的名字。
    不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租,租金属于投资经营收益,归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间,租金属于两夫妻共同财产,应当平分。
    如果一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方,那么两人即使离婚,房子也是对方的。
    情形二:一方婚前贷款买房付了首付,房产证上仅署自己名,婚后二人共同按揭。
    新司法解释第十条是这样规定的:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
    也就是说,根据新司法解释,离婚时夫妻两人先商量房子的归属,如果仍不能决定,法院可判决房子归户主所有,还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分,户主要对另一方进行补偿。
  • 老公欠的钱你是否知情
    追问:我是大半年后才知情,并且他让我去签担保协议,我去签了一半,资料未填全,手印未盖,我就跟他吵架走了,这有效吗?
    解答:有效
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
老公欠钱被告,房子是我的婚前财产,法院有权查封吗?有房贷在还
立即咨询
王律师 1分钟前解答了债权债务问题
老公欠钱被告,房子是我的婚前财产,法院有权查封吗?有房贷在还
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
担保人无力偿还债务财产会被冻结吗
4235
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
老公欠钱被告,房子是我的婚前财产,法院有权查封吗?有房贷在还
马上提问
3456 位律师在线解答中...
婚前财产婚后还债法律是支持的吗
660
财产保全需要担保吗?
30167
财产保全需要担保吗?
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
财产保全和要求法院强制拍卖被告财产
19235
财产保全和要求法院强制拍卖被告财产
法院能查封房子吗?
6866
法院能查封房子吗?
还有疑问?推荐咨询专业律师
债权债务律师团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
法院有权执行担保人的财产
9910
法院有权执行担保人的财产
朋友欠债不还,能申请拍卖他的房产吗?
33855
朋友欠债不还,能申请拍卖他的房产吗?
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我